名古屋市の市営住宅 当選倍率
【住戸別の実データと、入りやすい住戸】
最終更新：2026-07-07 ／ 出典は名古屋市・住宅供給公社の募集結果（各所・末尾に明記）。数字は概算・参考値
名古屋市（愛知県）の市営住宅の当選倍率を、公表データからまとめました。名古屋市営住宅の一般募集（年4回：5月・8月・11月・2月）の平均応募倍率は、直近の令和7年度第4回で6.3倍。その前々回（令和7年度第2回）は5.7倍で、全体としてはおおむね5〜6倍台で推移しています。ただし団地別の格差は極端で、千種区・中区など都心部の人気団地が100倍以上に達する一方、港区・中川区を中心に応募ゼロの住宅が40団地以上あります。 市全体の平均だけでは見えない「どの住戸なら入りやすいか」を、実際の倍率データと補正計算機で確かめられます。
この記事の要点名古屋市でも住戸によって倍率は大きく違います。下の実例と補正計算機で狙う住戸タイプの倍率をつかみ、当選確率シミュレーターで優遇（障害者・ひとり親など）まで見込めます。
① 倍率が高い住戸・低い住戸（実例）
| 団地・住戸 | 応募倍率 | 特徴（分かる範囲） |
|---|---|---|
| 徳川山荘 | 100倍以上 | 千種区・一般・単身共通（令和7年度第4回） |
| 千早荘 | 100倍以上 | 中区・一般・単身共通（令和7年度第4回） |
| 豊田荘 | 100倍以上 | 南区・一般・単身共通（令和7年度第4回） |
| 団地・住戸 | 応募倍率 | 特徴（分かる範囲） |
|---|---|---|
| 万場荘 | 0倍（応募なし） | 中川区・一般・単身共通（令和7年度第4回） |
| 宝神荘 | 0倍（応募なし） | 港区・一般・単身共通（令和7年度第4回） |
| 御前場荘 | 0倍（応募なし） | 天白区・一般・単身共通（令和7年度第4回） |
倍率は募集回・住戸・年度で大きく変わる参考値です。1回の値だけで判断せず傾向で見てください。
② 名古屋市で倍率を左右する要因
- 都心アクセスで100倍超と応募ゼロに二極化。令和7年度第4回では千種区（徳川山荘・仲田荘・打越荘）、中区（千早荘・正木荘）など地下鉄利便の高い団地が100倍以上に達する一方、港区・中川区の郊外団地を中心に応募ゼロが多数。平均6.3倍は実態を表しません。
- 倍率は「抽せん玉数」ベースで公表。名古屋市の抽せんは優遇世帯に玉数が加算される方式のため、公表倍率は実応募世帯数ベースよりも高く出る点に注意。団地別の正確な数値は公表されず、募集案内冊子に「100倍以上〜応募0」の帯で掲載されます。
- 応募ゼロ住宅は先着順募集に回るのが名古屋市の狙い目。一般募集で申込みのなかった住宅は抽せんなしの先着順募集（随時）に移行するほか、20回以上落選した世帯・単身者向けの多回数落せん者枠も用意されており、倍率を回避するルートが複数あります。
公式資料より
「前回の一般募集の応募者倍率は、6.3倍でした。」（名古屋市報道発表・令和8年度第1回市営住宅入居者一般募集）
「応募倍率は抽せん玉数で表示してあります。」（名古屋市・名古屋市住宅供給公社「令和8年度第1回一般募集・募集住宅一覧表」前回募集団地の応募倍率一覧表）
③ 狙う住戸の倍率を補正する【住戸タイプ補正計算機】
上の実例のとおり、同じ市でも住戸で倍率は大きく変わります。市平均に「単身向けか・立地・築年・エレベーター×階」の補正を掛けて、狙う住戸タイプの倍率の目安を出します。係数は5市の実データから置いた概算です。
住戸タイプ補正計算機
④ 障害者・ひとり親なら当たりやすい【当選確率シミュレーター】
倍率が高くても、障害者・高齢者・ひとり親などは優遇抽選（当せん番号を複数持てる）で当選確率を上げられます。補正後の倍率と優遇倍率から当選確率の目安を出します。対象・方式はまとめ記事と各市の募集案内で確認を。
当選確率シミュレーター（優遇なし → 優遇あり）
要確認補正係数は5市の公表データから置いたざっくりの目安で、団地により実際の差はもっと大きくも小さくもなります。優遇（当選倍率の優遇・ポイント方式・優先枠）の対象や単身入居の可否は自治体で異なります。正確な倍率・申込資格は、必ず名古屋市・住宅供給公社の募集案内でご確認ください。このページは個別の入居可否を判定するものではありません。
よくある質問
Q. 名古屋市の市営住宅で当たりやすい住戸は？
A. 名古屋市営住宅の一般募集（年4回）の平均応募倍率は直近（令和7年度第4回）で6.3倍、おおむね5〜6倍台です。ただし団地差が極端で、千種区や中区の人気団地は100倍以上、港区・中川区などでは応募ゼロの住宅も多数あります。団地別の正確な倍率は非公表で、募集案内に「100倍以上〜応募0」の帯区分で掲載されます（倍率は優遇加算込みの抽せん玉数ベース）。応募ゼロ住宅は抽せんなしの先着順募集に回るため、エリアを選ばなければ入居ハードルは大きく下がります。
名古屋市の体験、教えてください
「この団地に◯回目で当選した」「優遇区分で入れた」「この住戸は倍率が低かった」——名古屋市での実体験は、同じ立場で住まいを探す人の助けになります。下のコメント欄（アカウント不要・匿名OK）からどうぞ（個人が特定される情報は避けてください）。
出典
- 令和8年度第1回(5月)市営住宅入居者一般募集を実施します（名古屋市報道発表・募集420戸/前回倍率6.3倍） https://www.city.nagoya.jp/houdou/3003942/3003944/3004503.html
- 令和7年度第3回(11月)市営住宅入居者一般募集を実施します（名古屋市報道発表・募集400戸/前回倍率5.7倍） https://www.city.nagoya.jp/houdou/pressr7/3002886/3002961.html
- 令和8年度第1回一般募集・募集住宅一覧表PDF（p.5「前回募集団地の応募倍率一覧表」） https://www.jkk-nagoya.or.jp/wp/wp-content/uploads/2026/05/202605-%E7%AC%AC1%E5%9B%9E-%E4%B8%80%E8%88%AC%E5%8B%9F%E9%9B%86%E4%BD%8F%E5%AE%85%E4%B8%80%E8%A6%A7%E8%A1%A8.pdf
- 令和８年度第１回市営住宅一般募集のご案内（名古屋市住宅供給公社） https://www.jkk-nagoya.or.jp/news/siei/19244/