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神戸市の市営住宅 当選倍率
【住戸別の実データと、入りやすい住戸】

最終更新：2026-07-03 ／ 出典は神戸市・住宅供給公社の募集結果（各所・末尾に明記）。数字は概算・参考値

神戸市（兵庫県）の市営住宅の当選倍率を、公表データからまとめました。神戸市は全体平均を公表していません。令和7年8月募集の住戸別で見ると0〜144倍（一般住宅104戸の平均16.8倍・特定目的96戸の平均6.1倍）。区別では公式資料に灘区54.8倍〜垂水区7.5倍（全市23倍）とあります。 市全体の平均だけでは見えない「どの住戸なら入りやすいか」を、実際の倍率データと補正計算機で確かめられます。

この記事の要点神戸市でも住戸によって倍率は大きく違います。下の実例と補正計算機で狙う住戸タイプの倍率をつかみ、当選確率シミュレーターで優遇（障害者・ひとり親など）まで見込めます。

① 倍率が高い住戸・低い住戸（実例）

倍率が高い住戸の例（神戸市・出典つき）
団地・住戸応募倍率特徴（分かる範囲）
新大和東144倍灘区・平成7年築・EV有・JR六甲道駅徒歩8分
神楽100倍長田区・平成8年築・新長田駅徒歩4分
新御崎西93倍兵庫区・平成29年築（今回最築浅）・御崎公園駅徒歩3分・EV有
倍率が低い・応募が付きにくい住戸の例
団地・住戸応募倍率特徴（分かる範囲）
横尾・東多聞の各棟0倍須磨区・垂水区・昭和53年築・地下鉄駅からバス便
神前0倍灘区だが阪急六甲駅徒歩11分（中心区で唯一の0倍）

倍率は募集回・住戸・年度で大きく変わる参考値です。1回の値だけで判断せず傾向で見てください。

② 神戸市で倍率を左右する要因

公式資料より

「市街地の特定の住宅に応募が集中する一方で、郊外部では応募のない住宅も多数ある」（神戸市 第2次市営住宅マネジメント計画）

「灘区、中央区、兵庫区の市街地で40倍以上と倍率が特に高い一方、須磨区、垂水区、北区では倍率が低くなっている」（同）

③ 狙う住戸の倍率を補正する【住戸タイプ補正計算機】

上の実例のとおり、同じ市でも住戸で倍率は大きく変わります。市平均に「単身向けか・立地・築年・エレベーター×階」の補正を掛けて、狙う住戸タイプの倍率の目安を出します。係数は5市の実データから置いた概算です。

住戸タイプ補正計算機

倍 一般住宅の平均16.8倍を初期値にしています（市は全体平均を公表していません）
この住戸タイプの倍率の目安：—
市平均の倍率を入力してください。

④ 障害者・ひとり親なら当たりやすい【当選確率シミュレーター】

倍率が高くても、障害者・高齢者・ひとり親などは優遇抽選（当せん番号を複数持てる）で当選確率を上げられます。補正後の倍率と優遇倍率から当選確率の目安を出します。対象・方式はまとめ記事と各市の募集案内で確認を。

当選確率シミュレーター（優遇なし → 優遇あり）

倍 ③の補正結果を上のボタンで送れます
優遇適用後の当選確率（目安）：—
応募倍率を入力してください（1以上）。

要確認補正係数は5市の公表データから置いたざっくりの目安で、団地により実際の差はもっと大きくも小さくもなります。優遇（当選倍率の優遇・ポイント方式・優先枠）の対象や単身入居の可否は自治体で異なります。正確な倍率・申込資格は、必ず神戸市・住宅供給公社の募集案内でご確認ください。このページは個別の入居可否を判定するものではありません。

よくある質問

Q. 神戸市の市営住宅で当たりやすい住戸は？

A. 区で桁が変わり、灘・中央・兵庫の市街地×駅近は40〜140倍、須磨・垂水のバス便は応募ゼロもあります。全体平均は非公表ですが、令和7年8月募集では一般住宅の平均が16.8倍でした。

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「この団地に◯回目で当選した」「優遇区分で入れた」「この住戸は倍率が低かった」——神戸市での実体験は、同じ立場で住まいを探す人の助けになります。下のコメント欄（アカウント不要・匿名OK）からどうぞ（個人が特定される情報は避けてください）。

出典

ご注意：このページは公開情報にもとづく一般的な情報の共有です。応募倍率は募集回・住戸・年度で変わり、掲載値は概算・参考です。優遇や単身入居の可否は自治体で異なります。実際の申込資格・倍率・可否は、必ず神戸市・住宅供給公社の公式情報・窓口でご確認ください。