千葉市の市営住宅 当選倍率
【住戸別の実データと、入りやすい住戸】
最終更新：2026-07-03 ／ 出典は千葉市・住宅供給公社の募集結果（各所・末尾に明記）。数字は概算・参考値
千葉市（千葉県）の市営住宅の当選倍率を、公表データからまとめました。千葉市は市全体の平均を公表していません。令和8年度第1期（2026年4月）の住戸別で見ると1〜35倍まで幅があります。 市全体の平均だけでは見えない「どの住戸なら入りやすいか」を、実際の倍率データと補正計算機で確かめられます。
この記事の要点千葉市でも住戸によって倍率は大きく違います。下の実例と補正計算機で狙う住戸タイプの倍率をつかみ、当選確率シミュレーターで優遇（障害者・ひとり親など）まで見込めます。
① 倍率が高い住戸・低い住戸（実例）
| 団地・住戸 | 応募倍率 | 特徴（分かる範囲） |
|---|---|---|
| 宮野木町第2団地 | 35倍 | 花見川区・平成29年築・2DK・3階・EV有・単身可 |
| 宮野木町第1団地 | 32倍 | 稲毛区・平成20年築・2DK・EV有・単身可 |
| 高浜第1団地（1階） | 29倍 | 美浜区・昭和49年築・EVなし・ただし1階 |
| 星久喜町第2団地 | 21倍 | 中央区・平成15年築・3LDK・EV有 |
| 団地・住戸 | 応募倍率 | 特徴（分かる範囲） |
|---|---|---|
| 古市場第1〜3団地 | 応募0 | 緑区・昭和54年〜築・EVなし・4〜5階の住戸が多数ゼロ |
| 貝塚団地（4〜5階） | 応募0 | 若葉区・昭和59年築・EVなし |
倍率は募集回・住戸・年度で大きく変わる参考値です。1回の値だけで判断せず傾向で見てください。
② 千葉市で倍率を左右する要因
- エレベーター×階数がはっきり出る。同じ高浜第1団地（EVなし）で、1階29倍・2階4倍・3階は応募ゼロ。EV有り住戸は5〜35倍で応募ゼロなし、EVなしの4〜5階はほぼ0〜1倍です。
- 築年。平成15年以降築は5〜35倍、昭和築は高浜（美浜区・駅圏）を除きほぼ0〜9倍。
- 立地。上位は花見川・稲毛・美浜・中央、応募ゼロは緑区（古市場など）に集中（ただし『半年後入居』区分と重なる点は割引いて見てください）。
- なお千葉市の募集資料にはトイレの和式/洋式の記載がないため、この記事では設備の古さは築年で代理しています。
③ 狙う住戸の倍率を補正する【住戸タイプ補正計算機】
上の実例のとおり、同じ市でも住戸で倍率は大きく変わります。市平均に「単身向けか・立地・築年・エレベーター×階」の補正を掛けて、狙う住戸タイプの倍率の目安を出します。係数は5市の実データから置いた概算です。
住戸タイプ補正計算機
④ 障害者・ひとり親なら当たりやすい【当選確率シミュレーター】
倍率が高くても、障害者・高齢者・ひとり親などは優遇抽選（当せん番号を複数持てる）で当選確率を上げられます。補正後の倍率と優遇倍率から当選確率の目安を出します。対象・方式はまとめ記事と各市の募集案内で確認を。
当選確率シミュレーター（優遇なし → 優遇あり）
要確認補正係数は5市の公表データから置いたざっくりの目安で、団地により実際の差はもっと大きくも小さくもなります。優遇（当選倍率の優遇・ポイント方式・優先枠）の対象や単身入居の可否は自治体で異なります。正確な倍率・申込資格は、必ず千葉市・住宅供給公社の募集案内でご確認ください。このページは個別の入居可否を判定するものではありません。
よくある質問
Q. 千葉市の市営住宅で当たりやすい住戸は？
A. 緑区などの昭和築・エレベーターなし・4〜5階の住戸は応募ゼロ〜1倍の例が多数。逆に花見川・稲毛・美浜・中央の平成築・EV有り・単身可の住戸は20〜35倍になります。同じ団地でも1階と上層階で倍率が大きく変わります。
千葉市の体験、教えてください
「この団地に◯回目で当選した」「優遇区分で入れた」「この住戸は倍率が低かった」——千葉市での実体験は、同じ立場で住まいを探す人の助けになります。下のコメント欄（アカウント不要・匿名OK）からどうぞ（個人が特定される情報は避けてください）。
出典
- 千葉市住宅供給公社「市営住宅 定期募集住宅一覧表・抽選結果」（令和8年度第1期） https://www.cjkk.or.jp/shiei/result/