川崎市の市営住宅 当選倍率
【住戸別の実データと、入りやすい住戸】
最終更新：2026-07-03 ／ 出典は川崎市・住宅供給公社の募集結果（各所・末尾に明記）。数字は概算・参考値
川崎市（神奈川県）の市営住宅の当選倍率を、公表データからまとめました。川崎市営住宅の定期募集（令和7年度第3回・12月）は172戸に1,808人が応募＝平均10.5倍。住戸差は極端で、単身者向けの大島（1DK）は1戸に112人＝112.0倍、逆に明石穂（EVなし）や小倉南などは応募0人（0.0倍）。川崎市は「応募状況表」で住宅ごとの募集戸数・応募者数・倍率を全件公表し、EVなし・単身/世帯などの区分も表記されます。 市全体の平均だけでは見えない「どの住戸なら入りやすいか」を、実際の倍率データと補正計算機で確かめられます。
この記事の要点川崎市でも住戸によって倍率は大きく違います。下の実例と補正計算機で狙う住戸タイプの倍率をつかみ、当選確率シミュレーターで優遇（障害者・ひとり親など）まで見込めます。
① 倍率が高い住戸・低い住戸（実例）
| 団地・住戸 | 応募倍率 | 特徴（分かる範囲） |
|---|---|---|
| 大島（1DK・単身者向け） | 112.0倍 | 川崎区（大島4丁目）／単身可（1DK）。1戸/112人で今回最高 |
| 河原町（3DK・単身者向け） | 49.0倍 | 幸区（河原町・川崎駅徒歩15分の高層団地・1972年頃竣工）／単身可。2戸/98人 |
| 小向（1DK・単身者向け） | 48.0倍 | 幸区（小向・川崎駅バス10分）／単身可（1DK）。1戸/48人 |
| 古市場（1DK・単身者向け） | 46.0倍 | 幸区（古市場・川崎駅バス15分）／単身可（1DK）。1戸/46人 |
| 中野島（1DK・単身者向け） | 43.0倍 | 多摩区（中野島駅周辺）／単身可（1DK）。2戸/86人。※河原町の一般世帯向けは1戸/68人＝68.0倍 |
| 団地・住戸 | 応募倍率 | 特徴（分かる範囲） |
|---|---|---|
| 明石穂（EVなし・単身者向け） | 0.0倍 | 1戸に応募0人。同団地のEVあり住戸は2.0倍（EV有無が応募ゼロの直接要因） |
| 小倉南・小倉第1（一般世帯向け） | 0.0倍 | 幸区（小倉地区）／世帯向け。各1戸に応募0人 |
| 中野島多摩川（若年・子育て世帯向け） | 0.6倍 | 多摩区／世帯向け。募集8戸/応募5人＝定員割れ。単身1DK（43.0倍）と対照的 |
| 南加瀬第3（一般世帯向け） | 1.4倍 | 幸区（南加瀬）／世帯向け。募集5戸/応募7人。戸数が多く低倍率の典型 |
倍率は募集回・住戸・年度で大きく変わる参考値です。1回の値だけで判断せず傾向で見てください。
② 川崎市で倍率を左右する要因
- 単身者向け（特に1DK）が突出。単身者向け区分は計34戸/634人＝18.6倍、シルバー単身も24.8倍で全種別中最高水準。1DKの大島112.0倍・小向48.0倍・古市場46.0倍・中野島43.0倍・末長39.0倍と、単身1DKが上位を独占します（令和7年12月・応募状況表の実数）。
- エレベーターの有無が明確な減点因子。応募状況表は「明石穂（EVなし）」等をわざわざ区別表記しており、明石穂EVなしは0.0倍（同団地EVあり2.0倍）、高山EVなし3DKも3.0倍と低調。EV有無が応募に直結していることが公式データ上で可視化されています。
- 立地（区・駅距離）で明暗。高倍率は川崎駅圏の川崎区（大島・桜本・京町）・幸区（河原町・小向・古市場）に集中。一方、麻生区・宮前区の郊外（有馬・野川・明石穂・高山）は単身でも2〜3倍台や0倍が目立ちます。
- 募集戸数が多い住戸は倍率が下がる。中野島多摩川の若年子育て向け8戸→0.6倍など複数戸募集の世帯向けで定員割れ。逆に人気立地でも1戸募集だと跳ね上がります（河原町の一般世帯1戸/68人＝68.0倍）。
公式資料より
「空家住宅 172 1,808 10.5」（川崎市『令和7年度 第3回（12月）募集 応募状況表』合計行。募集戸数・応募者数・倍率）
「E4850 明石穂（EVなし） 1 0 0.0 ／ E4851 明石穂 1 2 2.0」（同・単身者向け。EVなし住戸を明示区分し、EVなしは応募0人）
③ 狙う住戸の倍率を補正する【住戸タイプ補正計算機】
上の実例のとおり、同じ市でも住戸で倍率は大きく変わります。市平均に「単身向けか・立地・築年・エレベーター×階」の補正を掛けて、狙う住戸タイプの倍率の目安を出します。係数は5市の実データから置いた概算です。
住戸タイプ補正計算機
④ 障害者・ひとり親なら当たりやすい【当選確率シミュレーター】
倍率が高くても、障害者・高齢者・ひとり親などは優遇抽選（当せん番号を複数持てる）で当選確率を上げられます。補正後の倍率と優遇倍率から当選確率の目安を出します。対象・方式はまとめ記事と各市の募集案内で確認を。
当選確率シミュレーター（優遇なし → 優遇あり）
要確認補正係数は5市の公表データから置いたざっくりの目安で、団地により実際の差はもっと大きくも小さくもなります。優遇（当選倍率の優遇・ポイント方式・優先枠）の対象や単身入居の可否は自治体で異なります。正確な倍率・申込資格は、必ず川崎市・住宅供給公社の募集案内でご確認ください。このページは個別の入居可否を判定するものではありません。
よくある質問
Q. 川崎市の市営住宅で当たりやすい住戸は？
A. 令和7年度第3回（12月）募集の川崎市営住宅は、172戸に1,808人が応募し平均10.5倍でした。住戸差は非常に大きく、単身者向けの大島（1DK・川崎区）は1戸に112人で112.0倍、河原町（3DK単身・幸区）49.0倍、小向（1DK）48.0倍、古市場（1DK）46.0倍と単身1DKが上位を占めます。逆にエレベーターなしの明石穂（単身）は応募0人＝0.0倍で、同団地のEVあり住戸（2.0倍）と明暗が分かれ、EV有無が応募に直結しています（出典：川崎市 応募状況表 令和7年12月募集）。
川崎市の体験、教えてください
「この団地に◯回目で当選した」「優遇区分で入れた」「この住戸は倍率が低かった」——川崎市での実体験は、同じ立場で住まいを探す人の助けになります。下のコメント欄（アカウント不要・匿名OK）からどうぞ（個人が特定される情報は避けてください）。
出典
- 川崎市 令和7年12月の市営住宅入居者募集に係る抽選結果（案内ページ・公開令和8年2月12日） https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000184372.html
- 川崎市 令和7年度 第3回（12月）募集 応募状況表 PDF（住宅別の募集戸数/応募者数/倍率を全件収載） https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000184/184372/oubozyoukyouhyo.pdf