フクシル 知らないと損する、街ごとの福祉

トップ ＞ 公営住宅 ＞ 福岡市

福岡市の市営住宅 当選倍率
【住戸別の実データと、入りやすい住戸】

最終更新：2026-07-07 ／ 出典は福岡市・住宅供給公社の募集結果（各所・末尾に明記）。数字は概算・参考値

福岡市（福岡県）の市営住宅の当選倍率を、公表データからまとめました。福岡市の市営住宅（定期募集・抽選方式、年4回実施）の応募倍率は、公社の募集案内書に記載された前回実績175住戸の平均で約14.4倍。とくに単身者向け住宅は平均約42.8倍の激戦で、博多区の千代パピヨン（単身）は217倍に達しました。一方でエレベーターなし・郊外の住戸は応募ゼロも多く、同じ市営住宅で0倍〜217倍という極端な二極化が起きています。 市全体の平均だけでは見えない「どの住戸なら入りやすいか」を、実際の倍率データと補正計算機で確かめられます。

この記事の要点福岡市でも住戸によって倍率は大きく違います。下の実例と補正計算機で狙う住戸タイプの倍率をつかみ、当選確率シミュレーターで優遇（障害者・ひとり親など）まで見込めます。

① 倍率が高い住戸・低い住戸（実例）

倍率が高い住戸の例（福岡市・出典つき）
団地・住戸応募倍率特徴（分かる範囲）
千代パピヨン（単身者向け）217倍博多区千代・平成14年築2DK・エレベーター付き。高齢単身者・身体障がい単身者向けで市内最高倍率
大博リバーサイド（単身者向け）129倍博多区大博町・平成25年築2DK。地下鉄祇園駅至近の築浅都心物件
千代パピヨン（2人以上・一般世帯向け）127倍博多区千代・3LDK。ファミリー向けでも100倍超（千代一丁目105倍、大博リバーサイド〔3人以上〕86倍が続く）
倍率が低い・応募が付きにくい住戸の例
団地・住戸応募倍率特徴（分かる範囲）
丸尾 2階（一般世帯向け）0倍東区唐原5丁目・昭和63年築3DK・エレベーターなし。前回応募ゼロ
大岳 3階（一般世帯向け）0倍東区西戸崎エリア・昭和51年築3DK・エレベーターなし。前回応募ゼロ
野方西 5階（一般世帯向け）0倍西区野方6丁目・昭和54年築3DK・エレベーターなし5階。前回応募ゼロ

倍率は募集回・住戸・年度で大きく変わる参考値です。1回の値だけで判断せず傾向で見てください。

② 福岡市で倍率を左右する要因

公式資料より

「高齢者、心身障がい者、子育て(乳幼児)、ひとり親、犯罪・DV被害者の世帯は、抽選の際に優遇措置があります」（福岡市政だより 令和8年5月1日号）

福岡市は募集案内書に住戸ごとの「前回募集時の倍率」を明記する方式＝応募前に低倍率住戸を狙い撃ちできる、全国でも透明性の高い公表を行っています。

③ 狙う住戸の倍率を補正する【住戸タイプ補正計算機】

上の実例のとおり、同じ市でも住戸で倍率は大きく変わります。市平均に「単身向けか・立地・築年・エレベーター×階」の補正を掛けて、狙う住戸タイプの倍率の目安を出します。係数は5市の実データから置いた概算です。

住戸タイプ補正計算機

倍 令和8年度5月定期募集案内書に記載の「前回募集時の倍率」175住戸の単純平均（当サイト算出）を初期値にしています
この住戸タイプの倍率の目安：—
市平均の倍率を入力してください。

④ 障害者・ひとり親なら当たりやすい【当選確率シミュレーター】

倍率が高くても、障害者・高齢者・ひとり親などは優遇抽選（当せん番号を複数持てる）で当選確率を上げられます。補正後の倍率と優遇倍率から当選確率の目安を出します。対象・方式はまとめ記事と各市の募集案内で確認を。

当選確率シミュレーター（優遇なし → 優遇あり）

倍 ③の補正結果を上のボタンで送れます
優遇適用後の当選確率（目安）：—
応募倍率を入力してください（1以上）。

要確認補正係数は5市の公表データから置いたざっくりの目安で、団地により実際の差はもっと大きくも小さくもなります。優遇（当選倍率の優遇・ポイント方式・優先枠）の対象や単身入居の可否は自治体で異なります。正確な倍率・申込資格は、必ず福岡市・住宅供給公社の募集案内でご確認ください。このページは個別の入居可否を判定するものではありません。

よくある質問

Q. 福岡市の市営住宅で当たりやすい住戸は？

A. 福岡市の市営住宅は年4回（5月・8月・11月・2月）の定期募集（抽選方式）が基本で、福岡市住宅供給公社が受付・抽選を行います（インターネット申込可）。募集案内書に住戸ごとの「前回募集時の倍率」が明記されるので、応募前に倍率0〜数倍の住戸を狙い撃ちできます。単身者は応募可能住戸が少なく平均約42.8倍と厳しい一方、中学生以下の子がいる世帯・若年夫婦世帯は別枠募集（平均約1.5倍）や新築の期限付き入居が有利です。

関連

福岡市の体験、教えてください

「この団地に◯回目で当選した」「優遇区分で入れた」「この住戸は倍率が低かった」——福岡市での実体験は、同じ立場で住まいを探す人の助けになります。下のコメント欄（アカウント不要・匿名OK）からどうぞ（個人が特定される情報は避けてください）。

出典

ご注意：このページは公開情報にもとづく一般的な情報の共有です。応募倍率は募集回・住戸・年度で変わり、掲載値は概算・参考です。優遇や単身入居の可否は自治体で異なります。実際の申込資格・倍率・可否は、必ず福岡市・住宅供給公社の公式情報・窓口でご確認ください。