京都市の市営住宅 当選倍率
【住戸別の実データと、入りやすい住戸】
最終更新：2026-07-03 ／ 出典は京都市・住宅供給公社の募集結果（各所・末尾に明記）。数字は概算・参考値
京都市（京都府）の市営住宅の当選倍率を、公表データからまとめました。京都市営住宅の一般選考は募集54戸に対し抽選対象902名＝平均16.7倍（令和7年9月募集）。ただし団地・住戸タイプ差が極端で、単身者向けの楽只（E102）は1戸に122名＝122.0倍に達する一方、醍醐南・醍醐中山・椥辻西などは応募0名（0.0倍）の住戸も。京都市は公開抽選のため申込区分ごとの募集戸数・抽選対象者数・抽選倍率が住戸単位で公表されます。 市全体の平均だけでは見えない「どの住戸なら入りやすいか」を、実際の倍率データと補正計算機で確かめられます。
この記事の要点京都市でも住戸によって倍率は大きく違います。下の実例と補正計算機で狙う住戸タイプの倍率をつかみ、当選確率シミュレーターで優遇（障害者・ひとり親など）まで見込めます。
① 倍率が高い住戸・低い住戸（実例）
| 団地・住戸 | 応募倍率 | 特徴（分かる範囲） |
|---|---|---|
| 楽只（E102・単身者向け） | 122.0倍 | 単身可（単身者向け区分）。1戸に抽選対象122名で市内最高。区・築年・EVは資料に記載なし（不明） |
| 樫原（E41・単身者向け） | 69.0倍 | 単身可。1戸/69名。区・築年・EVは不明 |
| 唐橋第二（B90・一般3DK/3LDK） | 56.0倍 | 世帯向け（3DK）。1戸/56名。区・築年・EVは不明 |
| 竹田（B35・一般3DK/3LDK） | 53.0倍 | 世帯向け（3DK）。1戸/53名。区・築年・EVは不明 |
| 向島5街区（E53・単身者向け） | 50.0倍 | 単身可。1戸/50名。区・築年・EVは不明 |
| 団地・住戸 | 応募倍率 | 特徴（分かる範囲） |
|---|---|---|
| 醍醐南（A48・一般2K/2DK） | 0.0倍 | 世帯向け。募集2戸に応募0名。ただし同団地の単身向け（E48）は11.0倍 |
| 醍醐中山（B51・一般3DK/3LDK） | 0.0倍 | 世帯向け（3DK）。1戸に応募0名。同団地の単身向け（E51）は20.0倍 |
| 椥辻西（B71・一般3DK/3LDK） | 0.0倍 | 世帯向け。1戸に応募0名 |
| 小栗栖（B50・一般3DK/3LDK） | 1.0倍 | 世帯向け。募集2戸/応募2名（0倍を除く最低水準） |
倍率は募集回・住戸・年度で大きく変わる参考値です。1回の値だけで判断せず傾向で見てください。
② 京都市で倍率を左右する要因
- 単身可否が最大の因子。単身者向け住宅（E区分）は楽只122.0倍・樫原69.0倍・向島5街区50.0倍と突出し、区分計でも12戸/373名＝31.0倍で全区分中最高。世帯向け一般3DK区分（15.0倍）を大きく上回ります（令和7年9月・報道発表の実数）。
- 同じ団地でも住戸タイプで倍率が激変。醍醐中山は世帯向け3DK（B51）・親子ペア（G51）・多回数落選者向け（い51）がいずれも0.0倍ですが、単身者向け（E51）は20.0倍。醍醐南も世帯2K/2DK（A48）0.0倍に対し単身（E48）11.0倍。広さより「単身の受け皿かどうか」で需要が決まる傾向です。
- 立地（中心部）で高倍率。楽只・樫原・唐橋・竹田など市街地寄りが高く、郊外大規模団地（洛西・向島街区）は低〜中倍率（洛西北福西5.0倍・洛西東竹の里1.0倍）。ただし京都市の結果表には区・築年・EV・駅距離の欄がなく、立地は団地名からの推定で公式には不明です。
公式資料より
「一般選考については、募集戸数54戸に対し、902名が抽選対象者となり、応募倍率は16.7倍でした」（京都市『令和7年9月市営住宅入居者公募公開抽選結果』報道発表資料 令和7年10月16日）
「抽選対象者が0〜1名の申込区分では抽選を行わず…」（同上・倍率が0.0や1.0になる住戸の扱いの説明）
③ 狙う住戸の倍率を補正する【住戸タイプ補正計算機】
上の実例のとおり、同じ市でも住戸で倍率は大きく変わります。市平均に「単身向けか・立地・築年・エレベーター×階」の補正を掛けて、狙う住戸タイプの倍率の目安を出します。係数は5市の実データから置いた概算です。
住戸タイプ補正計算機
④ 障害者・ひとり親なら当たりやすい【当選確率シミュレーター】
倍率が高くても、障害者・高齢者・ひとり親などは優遇抽選（当せん番号を複数持てる）で当選確率を上げられます。補正後の倍率と優遇倍率から当選確率の目安を出します。対象・方式はまとめ記事と各市の募集案内で確認を。
当選確率シミュレーター（優遇なし → 優遇あり）
要確認補正係数は5市の公表データから置いたざっくりの目安で、団地により実際の差はもっと大きくも小さくもなります。優遇（当選倍率の優遇・ポイント方式・優先枠）の対象や単身入居の可否は自治体で異なります。正確な倍率・申込資格は、必ず京都市・住宅供給公社の募集案内でご確認ください。このページは個別の入居可否を判定するものではありません。
よくある質問
Q. 京都市の市営住宅で当たりやすい住戸は？
A. 令和7年9月募集の京都市営住宅は、一般選考が募集54戸に抽選対象902名で平均16.7倍でした。住戸差は極端で、単身者向けの楽只（E102）は1戸に122名で122.0倍、樫原69.0倍、唐橋第二56.0倍と続く一方、醍醐南・醍醐中山・椥辻西などは応募0名の0.0倍。単身者向け区分は計31.0倍と最激戦で、同じ団地でも単身可の住戸だけ倍率が跳ね上がる傾向が明確です（出典：京都市報道発表資料 令和7年10月16日）。
京都市の体験、教えてください
「この団地に◯回目で当選した」「優遇区分で入れた」「この住戸は倍率が低かった」——京都市での実体験は、同じ立場で住まいを探す人の助けになります。下のコメント欄（アカウント不要・匿名OK）からどうぞ（個人が特定される情報は避けてください）。
出典
- 京都市 令和7年9月市営住宅入居者公募 公開抽選結果（案内ページ） https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000346626.html
- 京都市 報道発表資料『令和7年9月市営住宅入居者公募公開抽選結果』PDF（申込区分別の募集戸数/抽選対象者数/抽選倍率） https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/cmsfiles/contents/0000346/346626/houdou.pdf