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練馬区の都営住宅で申込者ゼロだった住宅
【2022〜2026年・定期募集16回の実測】

最終更新：2026-08-24 ／ 出典＝JKK東京「申込地区別倍率表」PDF16回分の読み取り

都営住宅は「倍率が高くて当たらない」と語られますが、誰も申し込まなかった住戸募集も毎回出ています。練馬区では、令和4年5月〜令和8年5月の定期募集16回のうち69件（のべ87戸）・47住宅で申込者ゼロが確認できました。JKK東京は募集回ごとに倍率表を出すだけで、回をまたいで「どの住宅が何回あまったか」をまとめた資料は公表していないため、ここでは16回分を読み直して練馬区のぶんだけを取り出しています。

数字だけ練馬区の申込者ゼロは69件。これは都内8番目に多く、都全体で確認できた1,360件の5.1%にあたります。うち10件（14%）はエレベーター付き、4件は2000年代以降に建てられた住宅でした。もっとも多く申込者ゼロが確認できたのは練馬関町一丁目（4回）です。

① 練馬区で申込者ゼロが確認できた住宅（全47住宅）

同じ住宅が何度もあまっているのか、たまたま1回だけだったのかで意味が変わります。16回を通した確認回数の多い順に並べました。

練馬区 申込者ゼロが確認できた住宅（令和4年5月〜令和8年5月・16回）
住宅名確認回数のべ募集戸数建築年度エレベーター直近に確認できた回
練馬関町一丁目4回6戸昭和51〜昭和61（住戸により異なる）無令和7年11月
練馬関町北三丁目第３4回5戸昭和60（1985年度）無令和7年5月
光が丘第２3回3戸昭和56（1981年度）有令和5年11月
南大泉一丁目3回3戸平成4（1992年度）無令和7年11月
南田中3回3戸昭和41〜昭和45（住戸により異なる）有・無が混在令和5年5月
練馬関町北三丁目第４3回3戸昭和62（1987年度）無令和7年11月
練馬関町北四丁目第３3回3戸平成7（1995年度）無令和7年11月
旭町二丁目第４2回3戸昭和63（1988年度）有・無が混在令和5年5月
練馬関町一丁目第２2回6戸昭和55（1980年度）無令和7年11月
練馬関町北三丁目第２2回5戸昭和55（1980年度）無令和7年11月
練馬関町北三丁目第６2回2戸平成3（1991年度）無令和7年11月
練馬関町北四丁目第４2回2戸平成9〜平成12（住戸により異なる）有・無が混在令和7年5月
豊玉中一丁目第３2回2戸平成4（1992年度）無令和5年11月
上石神井一丁目1回1戸昭和57（1982年度）無令和6年11月
上石神井四丁目1回1戸平成24（2012年度）有令和7年11月
光が丘第１1回1戸昭和55（1980年度）有令和4年5月
小竹町二丁目第２1回1戸昭和59（1984年度）無令和4年5月
早宮一丁目1回1戸昭和59（1984年度）有令和7年11月
早宮三丁目1回1戸昭和55（1980年度）無令和5年5月
早宮四丁目1回1戸昭和55（1980年度）無令和4年11月
旭町二丁目第３1回1戸昭和61（1986年度）無令和7年11月
旭町二丁目第７1回1戸平成28（2016年度）有令和4年11月
東大泉七丁目1回1戸平成3（1991年度）無令和4年11月
桜台六丁目第２1回2戸昭和62（1987年度）無令和7年5月
氷川台四丁目1回1戸昭和59（1984年度）無令和5年11月
石神井台七丁目第２1回1戸昭和55（1980年度）無令和6年11月
石神井町二丁目1回1戸昭和63（1988年度）無令和7年11月
石神井町八丁目1回1戸昭和61（1986年度）無令和7年5月
練馬二丁目第２1回2戸昭和62（1987年度）無令和6年11月
練馬北町八丁目1回1戸昭和56（1981年度）無令和4年11月
練馬四丁目1回1戸平成5（1993年度）無令和6年11月
練馬富士見台一丁目1回1戸昭和59（1984年度）無令和4年11月
練馬春日町三丁目第４1回1戸昭和55（1980年度）無令和5年5月
練馬春日町五丁目1回1戸昭和51（1976年度）無令和4年11月
練馬春日町五丁目第２1回1戸昭和52（1977年度）無令和7年11月
練馬春日町四丁目1回2戸昭和52（1977年度）無令和4年11月
練馬春日町四丁目第２1回3戸昭和53（1978年度）無令和4年11月
練馬関町北一丁目1回1戸昭和59（1984年度）無令和6年5月
練馬関町北三丁目1回2戸昭和51（1976年度）無令和5年5月
練馬関町北三丁目第５1回1戸平成3（1991年度）無令和7年11月
練馬関町南四丁目第２1回1戸平成12（2000年度）無令和6年11月
練馬関町東一丁目1回2戸平成2（1990年度）無令和4年5月
谷原三丁目1回1戸平成7（1995年度）無令和7年11月
豊玉中一丁目第２1回1戸昭和53（1978年度）無令和7年11月
貫井二丁目1回1戸昭和56（1981年度）無令和8年5月
貫井四丁目1回1戸昭和55（1980年度）無令和5年11月
錦一丁目第３1回1戸平成7（1995年度）無令和5年5月

② 募集回ごとの件数（練馬区）

件数は募集回ごとの募集戸数や条件で動きます。0件は「この読み取りでは確認できなかった」という意味で、その回に募集割れが無かったと確定させるものではありません（下の「この数字の限界」参照）。

練馬区 募集回ごとに確認できた申込者ゼロの件数
募集回確認件数のべ募集戸数
令和4年5月9件10戸
令和4年11月13件17戸
令和5年2月0件0戸
令和5年5月9件11戸
令和5年8月0件0戸
令和5年11月6件7戸
令和6年2月0件0戸
令和6年5月1件1戸
令和6年8月0件0戸
令和6年11月7件8戸
令和7年2月0件0戸
令和7年5月7件11戸
令和7年8月0件0戸
令和7年11月16件21戸
令和8年2月0件0戸
令和8年5月1件1戸

③ 募集区分・建築年代の内訳

練馬区 募集区分別・建築年代別の内訳（69件）
区分件数割合
世帯向（一般募集住宅）32件46%
若年夫婦・子育て世帯向（定期使用住宅）26件38%
居室内で病死等があった住宅11件16%
1960年代に建てられた住宅2件3%
1970年代に建てられた住宅9件13%
1980年代に建てられた住宅37件54%
1990年代に建てられた住宅17件25%
2000年代に建てられた住宅2件3%
2010年代に建てられた住宅2件3%

この数字の限界ここに出したのは下限です。JKK東京の倍率表PDFは回ごとに列の作りが違い、機械での読み取りは一部の行を正しく復元できません。そこで同じ行の申込者数欄と倍率欄がともに0と読めた行だけを採用し、区市町も行頭に明記されていた行に限っています。したがって練馬区の実際の募集割れは、ここに出した69件より多いはずです。少なくはなりません。

「募集割れ＝誰でも入れる」ではありません。申込資格（収入基準・住宅困窮要件・単身可否など）を満たすことが前提で、同じ住宅でも回によって募集の有無・戸数・間取り・入居人数の条件が変わります。過去にあまった住宅が次回も募集に出るとはかぎりません。申し込む前に、その回の募集案内で必ず条件を確認してください。

先に確かめておくこと都営住宅の申込みには収入の上限があります（政令月収158,000円以下、裁量階層は214,000円以下）。政令月収の判定計算機で先に確かめられます。倍率が高い住戸でも、障害者・高齢者・ひとり親などは優遇抽選で当選確率を上げられます。

よくある質問

Q. 練馬区の都営住宅で倍率が低いのはどの住宅ですか？

A. 練馬区の定期募集16回分で、申込者ゼロ（倍率0.0倍）と読み取れた住戸募集は69件・47住宅ありました。確認回数がもっとも多いのは練馬関町一丁目（4回）です。3回以上あまった住宅は練馬関町一丁目・練馬関町北三丁目第３・光が丘第２・南大泉一丁目・練馬関町北四丁目第３ など7住宅です。ただしこれは過去の記録で、次回の募集に同じ住宅が出るとはかぎりません。また申込資格（収入基準・住宅困窮要件・単身入居の可否）を満たすことが前提です。

Q. 練馬区の都営住宅の空き状況はどこで見られますか？

A. 都営住宅は、賃貸情報サイトのように空き室が常時公開される仕組みではありません。年4回ごろの定期募集（例年5月・8月・11月・2月）の回ごとに「募集案内」で対象住宅が示され、そこに載った住戸だけが申込み・抽選の対象になります。したがって見るべきは「いま空いている部屋」ではなく「次の募集にどの住宅が出るか」です。募集の有無・時期・申込方法は、募集事務を行うJKK東京（東京都住宅供給公社）と東京都住宅政策本部の公式ページで必ず確認してください。

関連

出典

練馬区を含む全1,360件の明細は募集割れ一覧（1,360件・CSV）で配布しています。出典（フクシル https://fukushiru.com/articles/toei-nerima.html ）を明記していただければ、表・数値の転載は自由です。

ご注意：このページは公開情報にもとづく一般的な情報の共有です。掲載しているのは過去の募集回で申込者ゼロと読み取れた記録であって、現在の募集状況・空室状況ではありません。申込資格・募集の有無・可否は、必ずJKK東京および東京都の公式情報・窓口でご確認ください。